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刚卖房就遇拆迁，房主想撤《销合同》？法院：驳回刚卖房就遇上拆迁，卖方还能反悔吗？近期，广州市海珠区人民法院审结了这样一起房屋买卖纠纷。
案情显示，李某在2024年11月与买家王某以总价168万元（约每平方米2.6万元）签订房屋买卖合同。王某在签约后完成产权过户，取得房产证且已经入住。
不料，李某在数日后得知房屋被纳入拆迁范围，补偿标准为每平方米6万元。于是，他向王某提出解除合同，遭拒后向法院提起诉讼。
李某提出，他因长期异地照料病重亲属及处理丧事等无暇关注拆迁新闻，若签约时知晓即将拆迁绝无可能出售，故其意思表示存在重大误解，请求撤销合同。
王某认为，其购房是自住刚需，为此已反复看房半年，并非炒房投机。签约价格符合同地段的市场行情，交易是双方真实意思表示，因此买卖合同合法有效。
广州市海珠区人民法院经审理后做出一审判决，驳回李某全部诉讼请求。双方均未上诉，目前该判决已生效。
广州市海珠区人民法院法官曹子彦解释，重大误解是指，民事法律行为发生时，行为人对合同性质、标的物品种、规格、质量、价格等方面产生的错误认识。
在该案中，双方进行合同签约时，行政部门尚无将案涉房屋纳入拆迁范围的通知，同地段房价也未出现波动。李某主张“重大误解”实为对未来收益落空的遗憾，而非对房屋当下属性的认知偏差。
曹子彦表示，房价在签约后因拆迁暴涨，属于履约完毕后新发生的事实，不能反推签约时存在认识错误。同时，房屋价格产生波动属正常商业风险，李某理应知晓交易风险。合同一旦签订，双方均应恪守诚信履行，事后因拆迁暴利反悔于法无据，亦有悖契约精神。
南方网、粤学习记者 黄慧诗
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石家庄8月30日电 (记者 陈林 艾广德)为帮助工业企业拓宽销售渠道，今年以来，河北大力推动工业品电商直播，一些外籍员工也走进车间变身“主播”，将河北工业品卖向全球。数据显示，截至7月上旬，河北开展直播的工业企业超1.6万家，开播企业通过线上直播引流实现销售额约210亿元(人民币，下同)。 在位于石家庄正定的河北苹乐粮科智能装备股份有限公司，印度籍主播埃米尔(Ameer)正面向全球客商进行粮食加工设备直播销售。当有客商线上提出希望了解设备内部构造时，工作人员现场进行了拆解展示。 该公司品牌宣传部部长吴家阔说，公司每年有50%的订单来自海外市场，过去宣传主要依靠参加境内外展会，自今年5月推出工业品电商直播以来，已有约5000万元的产品通过直播达成合作意向。 在位于沧州泊头的沧州中拓冷弯成型设备有限公司，巴基斯坦籍外贸业务员阿德南也走进生产车间，开启直播模式。镜头前，他为自己所在公司产品直播的同时，也推介当地其他同类企业产品。 已从事外贸业务20年的沧州中拓冷弯成型设备有限公司董事长徐连星说，公司2026年开始从外贸业务员中选“主播”，通过从原材料到生产过程、成品应用场景的集中直播展示，今年销售额已达近2亿元，其中96%的订单来自海外市场。目前公司已有近30名外贸业务员兼职主播，其中外籍主播2人。“我们的工业品直播销售额已占到总销售额的30%，也通过直播带动了当地数十家冷弯成型设备生产企业抱团出海。60分钟在线观看免费播放电视石家庄8月30日电 (记者 陈林 艾广德)为帮助工业企业拓宽销售渠道，今年以来，河北大力推动工业品电商直播，一些外籍员工也走进车间变身“主播”，将河北工业品卖向全球。数据显示，截至7月上旬，河北开展直播的工业企业超1.6万家，开播企业通过线上直播引流实现销售额约210亿元(人民币，下同)。 在位于石家庄正定的河北苹乐粮科智能装备股份有限公司，印度籍主播埃米尔(Ameer)正面向全球客商进行粮食加工设备直播销售。当有客商线上提出希望了解设备内部构造时，工作人员现场进行了拆解展示。 该公司品牌宣传部部长吴家阔说，公司每年有50%的订单来自海外市场，过去宣传主要依靠参加境内外展会，自今年5月推出工业品电商直播以来，已有约5000万元的产品通过直播达成合作意向。 在位于沧州泊头的沧州中拓冷弯成型设备有限公司，巴基斯坦籍外贸业务员阿德南也走进生产车间，开启直播模式。镜头前，他为自己所在公司产品直播的同时，也推介当地其他同类企业产品。 已从事外贸业务20年的沧州中拓冷弯成型设备有限公司董事长徐连星说，公司2026年开始从外贸业务员中选“主播”，通过从原材料到生产过程、成品应用场景的集中直播展示，今年销售额已达近2亿元，其中96%的订单来自海外市场。目前公司已有近30名外贸业务员兼职主播，其中外籍主播2人。“我们的工业品直播销售额已占到总销售额的30%，也通过直播带动了当地数十家冷弯成型设备生产企业抱团出海。